экономика недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ

I Теоретическая часть. Специфика земельных участков как важнейших объектов недвижимости………………………………………3

II  Практическая часть………………………………………………..8

Заключение…………………………………………………………....9

Список литературы………………………………………………..…10

IТеоретическая часть

Специфика земельных участков как важнейших объектов недвижимости.

Любая деятельность человека (производственная, коммерческая и т.д.) неразрывно связана с землей -  важнейший вид и составная часть недвижимости, основа формирования любого недвижимого объекта.

Земля, как и другие объекты недвижимости, характеризуется следующими особенностями:

-  пространственная     ограниченность;
          -  невозможность перемещения без нарушения ее характеристик;
          -  непременное условие любой хозяйственной и общественной деятельности.

Вместе с общими свойствами, которые характерны для всех видов недвижимости, земля отличается свойственными только ей качествами:

 -  производительной   способностью;
          -  возможностью улучшения качества при рациональном использовании;
          -  существенным повышением ценности при изменении целевого назначения.

Прежде всего, земля  - это природный ресурс, который характеризуется пространством, рельефом, почвами, водами, недрами, растительным и животным миром. По мере развития производительных сил этот ресурс превращается в объект социально-экономических связей, главное средство производства в сельском хозяйстве и