жилищное право
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Как определить договор социального найма и договор коммерческого найма жилого помещения? Какие можно отметить общие и отличительные черты этих договоров?.........................................................................................3
Список использованной литературы...........................................................9
2. Что произойдет, если жильцы дома не определят способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления домом не было реализовано? Дайте подробный ответ................10
Список использованной литературы.........................................................16
Задача..........................................................................................................17
Список использованной литературы.........................................................19
- 1. Как определить договор социального найма и договор коммерческого найма жилого помещения? Какие можно отметить общие и отличительные черты этих договоров?
Статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)[1] предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Гражданское законодательство выделяет два вида договоров найма: договор социального и коммерческого найма. Целью договора найма жилого помещения (независимо от его разновидности) всегда является удовлетворение потребности нанимателя (физического лица) в жилье.
По договору социального найма жилого помещения жилые помещения предоставляются гражданам из государственного и муниципального жилищного фонда.
Если же жилое помещение входит в частный жилищный фонд, а собственником сдаваемого внаем помещения является физическое или юридическое лицо, между сторонами заключается договор коммерческого найма жилого помещения. Собственник жилого помещения согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)[2], осуществляя права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которое принадлежит ему на праве собственности, соответственно его назначению и пределамм его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством или ЖК.
[1] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26 января 1996г. №14-ФЗ (в последней ред. ФЗ от 02.07.2013г. №185-ФЗ) // Российская газета. 1996. 29января; 2013. 10 июля.
[2] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29декабря 2004г. №188-ФЗ (в последней ред. ФЗ от 05.04.2013г. №38-ФЗ // Российская газета. 2005. 12 января; 2013. 08 апреля.
Преимущества
✔ 19 лет на рынке ✔
✔ Средний балл 4,8 ✔
✔ Все типы заданий ✔
✔ Лучшие исполнители ✔
✔ Демократичные цены ✔
✔ Заключение договора ✔
✔ Бесплатные доработки ✔
ЗАКАЗАТЬ РАБОТУОтзывы
Кирилл ВисинЧто важно получить когда заказываешь работу? Конечно приемлемая цена, быстрый срок выполнения и хорошее качество работы. Все это нашел на Саратов-зачтено. Не зря говорят, что квалифицированные специалисты. Доволен выполнением работ. Уже сделали контрольные и курсовую. впереди диплом и отчет) буду обращаться'
Способы оплаты: