Содержание

1. Понятие и виды жилищных фондов. 3

2. Право на получение жилого помещения. Предоставление жилых помещений  9

3. Пользование жилыми помещениями по договору социального найма в домах муниципального и государственного фондов. 13

4. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как субъекты права собственности на жилые дома. 19

Задача. 31

Список использованной литературы.. 33

1. Понятие и виды жилищных фондов

Краткая характеристика жилищного фонда дана в ч. 1 ст. 19 ЖК РФ[1]: жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. Эту характеристику едва ли можно считать определением жилищного фонда, поскольку, по существу, она сводится к тавтологии.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд РФ (ст. 19 ЖК РФ) подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Частный - это совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц. В собственности граждан могут быть жилые дома, приватизированные, построенные квартиры, комнаты, квартиры в жилых домах жилищных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом, приобретенные гражданами на иных основаниях, предусмотренных законом. В этот же фонд входят жилые помещения, находящиеся в собственности юридических лиц, кооперативных и общественных организаций, построенные или приобретенные за счет собственных средств.

Государственный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд РФ; жилищный фонд субъектов РФ). Он включает в себя ведомственный фонд, состоящий в государственной собственности РФ и находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности.

К государственному фонду субъектов РФ относится фонд, принадлежавший республикам в составе РФ, краям, областям, автономным округам, городам Москве и Санкт-Петербургу, а также фонд, находящийся в хозяйственном ведении или в оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности (бывшие дома Советов и ведомств).

Жилые помещения из этого фонда предоставляются работникам соответствующих ведомств на условиях договора социального найма. Кроме того, в отдельных случаях жилые помещения этого фонда могут предоставляться в собственность гражданам. Так, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1235[2]государственные жилые помещения, закрепленные за МВД на праве оперативного управления,